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 　　自书遗嘱新房产分家析产有多问题作品缜密的的手续，分为文档文件准备工作、法律专业流程并且所得税清理等问题。低于是简略的诠释和具体情况的实操流程及关注法定程序： 　　一、文件资料开始准备

　　遗嘱原件：首先，需要确保遗嘱的原件存在且完好无损。遗嘱应当明确指定房产的继承人，并且符合法律的有效要件。

　　死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是证明被继承人已经去世的重要文件，也是后续办理继承手续的必要条件。

　　继承人身份证明：所有继承人的身份证原件及复印件，用于证明继承人的身份和与被继承人的关系。

　　房产证：被继承房产的产权证书原件及复印件，证明房产的权属情况。

　　亲属关系证明：如果被继承人有多个继承人，可能需要提供亲属关系证明，如户口本、出生证明等，以明确各继承人的身份和继承份额。

　　放弃继承权声明(如有)：如果部分继承人自愿放弃继承权，需要提供放弃继承权的书面声明，并经过公证。

　　二、法律条文办理手续

　　遗嘱验证：在办理继承手续前，可能需要验证遗嘱的真实性和合法性。这通常涉及对遗嘱内容的审查，以及对遗嘱人立遗嘱时精神状态的评估。

　　继承权公证：到公证处办理继承权公证是遗嘱房产继承的重要步骤。继承人需要提交上述准备好的文件，填写公证申请表，并接受公证员的审核。公证处将出具继承权公证书，确认继承人的继承资格和继承份额。

　　房产过户登记：持继承权公证书、房产证、继承人身份证明等材料，到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交相关材料。经审核无误后，房地产交易中心将发放已更改权属人的房产证明。

　　三、税款补救

　　契税：依照遗嘱继承房产的，如果继承人是非法定继承人，需要缴纳契税。契税的具体税率根据当地政策而定，一般按照房屋评估价值的一定比例计算。

　　印花税：无论是否属于法定继承人，通过继承取得房屋所有权的，都需要缴纳印花税。印花税的税率为万分之五，根据房屋评估价值计算。

　　其他税费：在房产过户过程中，可能还需要缴纳其他税费，如登记费、工本费等。具体税费种类和金额根据当地政策而定。

　　四、留意细节

　　时间限制：在办理继承手续时，需要注意相关的时间限制。例如，继承权公证的申请应当在知道或应当知道继承开始后的一定时间内提出;房产过户登记也应当在继承权公证书出具后的一定时间内完成。

　　法律咨询：遗嘱房产继承涉及复杂的法律问题，建议在办理过程中咨询专业律师的意见，以确保合法合规。

　　保留证据：在整个继承过程中，注意保留好所有相关的文件和证据，以备不时之需。

　　税务规划：在继承房产前，可以进行一定的税务规划，以合法合规地减少税费负担。例如，可以考虑通过赠与等方式将房产转移给继承人，以利用赠与税和继承税的税率差异。但需要注意的是，赠与房产也可能涉及其他税费和手续问题，需要综合考虑。

　　在不低于步数和要注意相关事宜的具体简介，还望能够帮您最好地熟悉自书遗嘱房地产遗产分割的程序流程和程序流程。