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暴雨天气致地库汽车被淹物业管理公司需担责 时长：2018-01-04 12:28:23 源头：本网 小说家：工作管理人

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【案情介绍】

   辛某个住成都某住宅区域里，个人很多辆宝马五系车，遂在住宅区域里的地下水汽汽车车库租好几个个停放设备位。201四年11月16日，成都下一场大雨会造成辛某的车泡在底层的水中，恢复原状消除毁坏。在此之后辛某一些直是租聘1辆相同小骄车左右两班。辛某觉得物管无做到组织结构开展防护，也无尽到事先知会的责任义务，之所以个人招致的财产损失应由物管来承担起，并应赔偿损失个人因车毁坏而完成租车左右两班其他支出的出行成本。而物管公司辩称，曾经给出成都市气象观测局监测网，提升大大雨档次、最明显降雨量诞生地點正该住宅区域里的位置上，为此物管公司买到了沙袋，还有就是将合乎国家地区标准规范的地库室外排水油烟净化器均投入到运用，但致使面临20年不遇的大大雨，汽汽车车库被淹，是应归物种多样性灾害性，还有就是物管有电话短信知会住宅区域里老板。不过辛某称她在急救设备的是被物管人员管理组织结构开展而终究会造成汽车被淹，恢复原状消除毁坏。

【案件分析】

     我所律师认为，沈阳当日遇上20年不遇的暴雨，雨量不是人为可控制，综合本案可认定为不可抗力。但当时暴雨并不是造成一个普遍性的灾害，最大降雨量量集中在该小区位置，因此物业公司在有足够的证据能够证明自己尽到必要的义务并采取积极有效措施降低损失的情况下，可酌情减轻赔偿责任。并且辛某因此支付的代步交通费用，综合考虑其合理性，应由物业承担一部分。
 
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